财报点评|荣盛发展:土储面积增幅36% 股权质押比率近50%红线-亚博取款速度秒速到
发布时间:2021-09-03
本文摘要:甘逗2018年4月10日,荣盛发展(002146.SZ)发表了2017年度报告书。

甘逗2018年4月10日,荣盛发展(002146.SZ)发表了2017年度报告书。报告显示,2017年荣盛发展合同销售额679.3亿元,比上年快速增长32.61%,合同销售面积635.57万平方米,比上年快速增长5.62%,合同销售平均价格1068.04元/平方米,比上年快速增长20.35%。

数据来源:年报显示,作为河北省首家通过IPO上市的房地产企业,荣盛发展的主要配置环京地区受到2017年调整政策的影响,2017年业绩增长率比2016年上升了33.16%。资产负债率约为84.68%,大股东所有权担保率约为94%,荣盛发展2017年资产总额为1917.33亿元,负债总额为1623.53亿元,资产负债率超过84.68%,净资产负债率超过90%。同时公告显示,2017年公司营业收入超387.04亿元,营业利润77.67亿元。

资料来源:年报显示,数据、亿翰、Wind公告显示,荣盛有限公司作为荣盛发展的第一大股东,所有者的15.50亿股公司股约为14.60亿股,当铺率超过94.2%,占公司总股本的33.6%,第二股东荣盛建设所有者的6亿股公司股份为5.96亿股,当铺率达到99.3%,占公司总股本的13.7%。两大股东合计当铺股约20.56亿股,占荣盛发展总股本的47.3%,直冲50%当铺红线。资料来源:年报数据、亿翰、Wind2017年,荣盛发展现金和现金等价格超过225.11亿元。

同时年报显示,2017年荣盛发展的短期债务为106.51亿元,应付票据为4.71亿元,一年内到期的非流动债务为111.43亿元,应付账款为113.27亿元,共计2017年应偿还的债务为335.92亿元,与期末现金差距不大。根据公告,2017年荣盛发展财务费用为22.16亿元,比2016年64.39亿元减少42.23亿元,减少65.58%。

每股收益上升到1.32元的土储面积增长率为35.98%的荣盛发展年报显示,2017年公司每股收益减少到1.32亿元,截至2017年12月31日公司总股本为4、348、163、851股,每10股发行人民币4.20元现金红利(含税),比2016年4.00元减少0.20元。2017年公司销售偿还金额612亿元,与签字金额的比例达到90%,融资金额超过470亿元,经营活动产生的现金流量多年后构筑收据,超过22.74亿元,比2016年的-36.95亿元快速增加161.54%。

公告显示,2017年荣盛发展新增地块数量为146元,新增权益建筑面积为1108.82万平方米,比上年快速增长26.89%。截至报告期,荣盛发展土地储备超3495.21万平方米,增幅超35.98%,公司土地储备已布局全国16个省份。

资料来源:年报显示,数据、亿翰、Wind同时,2017年荣盛发展动工面积为881.86万平方米,比2016年604.20亿平方米快速增长277.66亿平方米,增长率为45.95%。完工面积368.65万平米,比2016年535.50万平米上涨166.85万平米,下跌31.16%。根据公告,2017年10月24日荣盛发展以5亿5千万元收购的美盛源置业的100%股票以8亿78千万元出售给宁波筑润。

对未来来的发展,荣盛发展方面,2018年随后迎合京津冀一体化趋势,提高京津冀地区市场的扩张力,提高地区垄断面积密度和项目储备比例。同时,着力研究长三角、珠三角城市群和中西部中心城市和周边地区,进行项目布局。2018年度公司计划提供新的建筑面积约1500万平方米的新项目资源。

荣盛发展2018年度计划签署金额约880亿元,计划构建销售收益约800亿元,以多种融资方式填补公司项目研发资金,2018年公司计划追加信用融资600亿元。


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